2012〜2022年築, 専有面積56.60㎡〜76.60㎡の平均販売価格
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レーベン幕張本郷THERESIDENCE
千葉県千葉市花見川区幕張本郷七丁目
総武線 / 幕張本郷駅 徒歩10分
2017年築 / 6階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
42.6
フェア
推定相場価格より5.9%割高
相場
4,059万円
60.9万円/㎡
3,085
3,735
4,384
5,033
AI査定結果
推定相場価格
4,059万円
60.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,735万円〜4,384万円
56.1万円/㎡〜65.8万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年9月13日
レーベン幕張本郷THERESIDENCE
4,300万円（64.6万円/㎡）/ 1階 / 66.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は60.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 4,300万円 | 64.6万円 | 1階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/28 | 4,530万円 | 59.1万円 | 2階 | 76.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/31 | 3,990万円 | 59.9万円 | 4階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/01 | 4,880万円 | 60.7万円 | 6階 | 80.44㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/08/30 | 4,480万円 | 58.4万円 | 1階 | 76.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/10 | 4,650万円 | 60.7万円 | 1階 | 76.65㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は59.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | レーベン幕張本郷THERESIDENCE 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅10分 | 4,300万円 | 64.6万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/01 | エクセレントシティ幕張本郷レジデンス 千葉市花見川区幕張本郷六丁目 | 幕張本郷駅8分 | 3,499万円 | 63.0万円 | 55.5㎡ | 1SLDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2022年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/27 | エクセレントプレイス幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷六丁目 | 幕張本郷駅7分 | 3,780万円 | 55.1万円 | 68.6㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2012年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/28 | エクセレントシティ幕張本郷1丁目 千葉市花見川区幕張本郷一丁目 | 幕張本郷駅7分 | 4,280万円 | 64.8万円 | 66㎡ | 3LDK+S | 1階 / 7階建 | 西 | 2019年 | 67戸 | RC |
| 2025/06/08 | エクセレントシティ幕張本郷2丁目 千葉市花見川区幕張本郷二丁目 | 幕張本郷駅8分 | 4,780万円 | 67.6万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2018年 | 80戸 | RC |
| 2025/04/13 | エクセレントシティ幕張本郷7丁目 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅8分 | 4,190万円 | 58.2万円 | 71.94㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 2015年 | 72戸 | RC |
| 2023/12/26 | オーベル幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅11分 | 2,980万円 | 52.5万円 | 56.81㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2017年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/30 | レーベン幕張本郷THECOURT 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅9分 | 3,990万円 | 53.2万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/03 | クレアホームズ幕張駅前 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅2分 | 5,490万円 | 68.6万円 | 80㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2019年 | 41戸 | RC |
| 2023/11/25 | 3課 千葉市花見川区検見川町三丁目 | 新検見川駅8分 | 3,680万円 | 63.6万円 | 57.83㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 2020年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/22 | ザ・パークハウス新検見川南 千葉市花見川区検見川町三丁目 | 新検見川駅5分 | 3,480万円 | 49.3万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2012年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/14 | ザ・パークハウス新検見川サウスレジデンス 千葉市花見川区検見川町三丁目 | 新検見川駅8分 | 3,999万円 | 56.7万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2012年 | 101戸 | RC |
| 2025/06/10 | エクセレントシティ新検見川 千葉市花見川区検見川町三丁目 | 新検見川駅8分 | 3,990万円 | 62.2万円 | 64.11㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 2020年 | 43戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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